ITIN Mortgage Affordability Calculator
Find out how much home you can afford with an ITIN mortgage in 2026.
*This is an estimate based on a 43% Debt-to-Income (DTI) ratio. Actual bank requirements may vary.
Cómo usar la Calculadora de Hipoteca ITIN
Esta herramienta le ayuda a estimar su poder de compra de vivienda utilizando un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN). Debido a que las hipotecas ITIN son préstamos "Non-QM" (Hipoteca No Calificada), tienen requisitos diferentes a los préstamos estándar.
Ingreso Anual
Los prestamistas suelen buscar 2 años de declaraciones de impuestos constantes con su ITIN. Si trabaja por cuenta propia, pueden usar de 12 a 24 meses de estados de cuenta bancarios en su lugar.
Pago Inicial
Si bien algunos programas permiten un 5-10% de pago inicial, la mayoría de los prestamistas de ITIN requieren del 15% al 20% para calificar para las mejores tasas. Cuanto más pague inicialmente, menor será su pago mensual.
Tasas de Interés
Las tasas de hipotecas ITIN suelen ser de un 1% a un 2% más altas que las tasas convencionales porque los bancos mantienen estos préstamos en sus propias carteras en lugar de venderlos al gobierno.
Relación Deuda-Ingreso (DTI)
Utilizamos una relación DTI del 43%, que es el estándar de la industria. Esto significa que sus pagos mensuales totales de deuda (incluyendo la nueva hipoteca) no deben exceder el 43% de su ingreso mensual bruto.